하남아파트경매위례포레자이 38평
경기도 하남시 학암동 635 위례포레자이 7605동 1층전용 30.8평 분양38평 사건번호 2021 다경58320 수원지법 성남지원경매8계 매각기일 : 2023.03.27 (월)(10:00) 감정가 1,730,000,000원 경매가(49%) 847,700,000원 경매입찰보증금(10%) 84,770,000원
하남아파트경매 본건 전경
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하남 학암동 위례숲초등학교 북동쪽 부근에 위치한 위례포레자이 아파트로 주위는 아파트 단지, 주상복합 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공사 중인 아파트 단지 등이 소재하기 때문에 제반 주위 환경은 보통이다.23층중 1층 경매물건으로 사용승인일은 2021년 4월 27일, 감정시점은 2021년 10월 28일
전입신고된 임차인이 없어 법원현황조사서를 보면 현장에 임했으나 이해관계인을 만나지 못해 점유관계를 확인할 수 없어 권리신고 안내문을 문틈에 끼워놓은 주민센터에 방문해 전입가구 열람한 결과 소유자 이외의 주민등록전입자는 없는 것으로 나타났으나 자세한 점유관계는 별도 확인이 필요 말소기준권리: 2021.08.05 배당요구 만기일: 2021.12.27
위례포레자이 현재 부동산등기부현황 총채권액은 1930,000,000원 2021년 6월 29일 소유권이전(매매) 2021년 8월 5일 근저당설정 말소기준 등기 이후 2021.11.22 가압류 2022.12.05 압류 등은 모두 소멸하여 매수할 권리는 없는 상태
건설사 지에스건설(주)총동수/가구수 9동 558세대 사용승인일 2021년 4월 27일 최고/최저층 23층 12층 총주차대수 1037대 난방방식/연료지역난방 열병합 용적률/건폐율 199% 17%
21년 사용승인된 건물로 외관 상태가 양호하고 단지 내 지상공원 조경이 잘 되어 있으며 단지 내 지상고저가 달라 상가 이동 시 이용 가능한 승강기가 있으며 주변은 조용하고 쾌적하여 산책이 가능하며 다양한 근린생활시설은 다소 원거리에서 대중교통 조건 버스 3개 노선 운행되고 있어 대중교통 환경이 불편할 것으로 생각되어 송파IC, 서하남IC 4KM 이내 거리에 수도권 제1순환고속화도로, 동부간선도로, 올림픽대로.분당수서관고속화도로 등으로 이동이 가능하며 청량산, 남한산성 등으로 등산이 가능한 지역
매매는 2027년 1월 25일 이후 가능 전세 5억 7,000~6억 2,000 월세 5억/50 해당 면적 공시가격 9억 4600
입찰준비사항 본인참여시 본인신분증, 인감대리 참여시 입찰자인감증명서, 인감, 위임장대리인 신분증, 인감법인 참여시 법인등기부등본 대표이사 신분증, 대표이사 도장법인 대리참여시 법인등기부등본, 법인인감증명서, 위임장대리인 신분증, 인감매수신청 보증금은 최소매각대금 10%수표로 준비해주시기 바랍니다.재매각 특별매각의 경우 법원마다 잘못 20~30%이니 확인 부탁드립니다. 입찰 전 대법원 경매정보 송달내역 확인 필요(변경, 취하, 유치권 접수 등)
하남아파트경매 하남시 학암동 위례포레자이 법원경매 2021년 10월 15일 채권자권 == 외 1로부터 신청한 강제경매 임의경매 중복상태로 현재 부동산등기권리는 민사집행법상 말소기준 등기 이후 모두 소멸되어 매수할 권리는 없는 상태입니다.임차인 없이 소유자 점유 중 인수할 보증금은 없으며 인도명령 대상자로서 법적 절차와 협상을 동시에 진행하며 소유권 이전일로부터 1~3개월 이내에 명도 완료되어 입주 및 사용수익이 가능합니다.감정시점은 2021년 10월 감정가 현재 시세와는 차이가 있을 수 있으며 현장조사를 통한 시세 및 급매파악 부대비용 산출 예상입찰인원 파악 등으로 입찰가격 산정하여야 합니다.본건 예상 낙찰가 경매 입찰 의뢰 하남 경매 물건 추천 상담 등은 유선으로 실시하고 있습니다.사건번호 2021다경58320을 말씀해 주시면 원활한 상담이 가능합니다.
하남아파트경매 하남시 학암동 위례포레자이 법원경매 2021년 10월 15일 채권자권 == 외 1로부터 신청한 강제경매 임의경매 중복상태로 현재 부동산등기권리는 민사집행법상 말소기준 등기 이후 모두 소멸되어 매수할 권리는 없는 상태입니다.임차인 없이 소유자 점유 중 인수할 보증금은 없으며 인도명령 대상자로서 법적 절차와 협상을 동시에 진행하며 소유권 이전일로부터 1~3개월 이내에 명도 완료되어 입주 및 사용수익이 가능합니다.감정시점은 2021년 10월 감정가 현재 시세와는 차이가 있을 수 있으며 현장조사를 통한 시세 및 급매파악 부대비용 산출 예상입찰인원 파악 등으로 입찰가격 산정하여야 합니다.본건 예상 낙찰가 경매 입찰 의뢰 하남 경매 물건 추천 상담 등은 유선으로 실시하고 있습니다.사건번호 2021다경58320을 말씀해 주시면 원활한 상담이 가능합니다.